Il contratto preliminare, passaggio fondamentale di ogni compravendita immobiliare, è un contratto con cui una parte, detta promissaria venditrice, si obbliga a vendere a una parte, detta promissaria acquirente, un determinato bene immobile a un determinato prezzo, entro una precisa data, secondo le clausole in...
Quali obblighi informativi deve rispettare l’agente immobiliare nei confronti dell’acquirente? L’OBBLIGO DI ISCRIZIONE Preliminarmente si precisa che per poter esercitare l’attività, l’agente immobiliare deve possedere essere iscritto nel registro delle imprese o nel Rea (a seconda che l’attività sia esercitata in forma societaria o individuale), presso la...
Un aspetto fondamentale da verificare quando si acquista casa è la regolarità dell’immobile dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.Infatti, la presenza di abusi può comportare sia problemi per l’acquisto (ad esempio, mancata concessione del mutuo), sia per la futura fruizione o rivendita dell’immobile, ...
Nei precedenti articoli (leggi qui articolo ruolo venditore, ruolo agenzia) abbiamo visto quali sono gli step che deve effettuare un acquirente prima di effettuare la proposta immobiliare. Spesso si tende ad effettuare una proposta d’acquisto guidati dall’entusiasmo o dall’euforia del momento e del progetto di...
In ogni compravendita immobiliare ci sono due parti, venditore e acquirente. Il venditore ha un ruolo e degli obblighi fondamentali, in quanto ciò che viene messo in vendita è un diritto vantato da esso su un bene immobile, e occorre verificare, per effettuare una vendita...